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Party mass work

衡陽城投集團

招 租 公 告

2021-11-09

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為切實規范國有資產經營管理,確保國有資產保值增值,遵循公開、公平、公正的原則,現將石惠家園底商門面資產進行公開招租。

一、招租標的物概況:

該資產位于石鼓區友愛村石惠家園保障房。

二、招租方式:

公開招租,采用“先報先選、加價競租、價高者得”原則,根據報名先后順序選擇門面。

三、租賃期限及報名保證金、租金押金、物業管理費繳納方式:

1、租期3年;

2、租金按年度繳納;

3、房屋押金為1萬元/間;

4、物業管理費為2.5元/㎡/月,隨同租金按年度繳納,由我司代物業公司收取。

四、報名辦法:

1、報名條件:具有獨立承擔民事責任能力的法人單位(其他組織)或具有完全民事行為能力的自然人。

(1)法人報名的,需提交法定代表人身份證及有效的企業營業執照原件(原件驗證后當場退還)和一份復印件;

(2)自然人須提供本人身份證及其復印件。

(3)不接受任何委托報名。

2、報名時間:2021年11月15日~2021年11月19日上午9:00到11:00,下午15:00到17:00)。

3、報名截至時間:2021年11月19日下午17:00點。

4、報名地點:石惠家園B17棟物業服務中心會議室。

5、報名方式:采用排隊領號方式,每人僅限領取一個號碼牌。先報者先領號,根據號碼牌編號順序選擇門面,每號碼牌限選5個門面。

6、意向租賃方取得號碼牌僅代表此次資產租賃報名成功,我司將根據號碼牌編號順序安排意向租賃方選擇門面。本次租賃門面數量有限,選完為止。

7、意向租賃方按號牌順序先行選擇多空相鄰門面(1-5間)租賃的,加價競租者須對其整體競價,禁止僅對其中部分門面進行競租。

8、競價采取增價競價方式,競租底價為評估價,每次最低加價幅度為月租金增加1元/㎡。競租雙方可自由叫價,但不得低于加價幅度,每次競價均需簽訂競價現場記錄表,競租雙方需在1分鐘內響應上一輪報價。競價至最高價后無人再加價,我司工作人員宣布競價成交。最高出價的競租人現場簽字確認,包括競價現場記錄和成交確認書。

9、合同簽訂以領號登記信息為準,我司不接受信息變更,信息變更的,我司視同租賃方自動放棄租賃,保證金不予退還。

10、其他信息公開

租賃模式

門面現狀分散出租

合同期限

單間門面、相鄰門面

3年

免租裝修期

無免租裝修期

租金遞增方式

每年遞增5%

租賃底價區間

12.30元/㎡/月-20.35元/㎡/月

招租報名方式

公開招租,現場報名,先報先選,加價競租,價高者得。

報名保證金

2萬元/間

(確定為承租方后扣除12個月租金及物業管理費、1萬元房屋押金,押金不計息,其余款項將退回原付款賬戶)

租金、物業管理費繳納方式

按年度采用銀行轉賬方式繳納

招租經營范圍

符合法律、法規、條例和規定,嚴禁生產類行業經營

承租人責任

承租方須嚴格執行相關法律、法規、條例和規定,在經營過程中產生的一切責任和風險均由承租方自行承擔。

五、保證金繳納及退還方式

1、意向承租人需提前繳納報名保證金2萬元/間。保證金僅接受銀行借記卡轉賬,不接受信用卡轉賬。確定為承租方后扣除12個月租金及物業管理費、1萬元房屋押金,押金不計息,按“多退少補”原則,其余款項將在15個工作日內退回原付款賬戶。未確定為承租人的,保證金在15個工作日內全額退還(不計息)。

2、承租人憑《承租確認書》在三十個工作日內與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間內簽訂租賃合同的,視為自動放棄承租資格,所交報名保證金不予退還。

六、保證金繳款賬戶

戶名:衡陽城建投房地產開發有限公司

帳號:4300 1540 0640 5250 4638

開戶行:中國建設銀行解放路支行

七、咨詢聯系方式

聯系人:肖先生

電話:0734-8881641;18975411568

八、招租注意事項

1、租賃期間,水電費等使用租賃資產有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任。

2、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物。

3、嚴禁轉讓行為,我司將視同為非法侵占國有資產,并保留司法訴訟權利。租賃期結束后,承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。

4、承租方不得改變租賃用途。不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動。

5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規重大調整等造成合同不能履行,雙方均免責。

6、租賃終止后,承租方應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有(可移動的設備、設施除外),不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向的需自行拆除,恢復出租原狀,經我司驗收合格后,再予辦理退租退押手續。

7、合同有效期屆滿,我司有權收回出租房屋,承租方亦有義務如期交還。如承租方需要續租,須在租賃期滿前1個月書面通知我司,根據租賃期限及年租金規模,經相關部門審批,并在公開招租中競得后,重新簽訂租賃合同,同等承租條件下,原承租方有優先租賃權。

8、本次招租最終解釋權歸我司所有。

                  

                                                              衡陽城建投房地產開發有限公司

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