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Party mass work

衡陽城投集團

博雅游樂園項目一宗土地資產招租公告

2024-03-25

        為切實規范國有資產經營管理,確保國有資產保值增值,遵循公開、公平、公正的原則,現將衡陽市珠暉區博雅公園以東、北臨雁城東路土地資產進行公開招租。

一、招租標的概況

本次土地招租位于衡陽市珠暉區博雅公園以東、北臨雁城東路,面積為10034.23m2 (約15畝),(土地位置詳見示意圖,具體位置以不動產登記證書為準)。

二、招租方式及原則

采用在衡陽市城投集團官網公開競租方式,按照“加價競租、價高者得”原則。

三、招租租賃底價

9000 元/畝/年。

四、土地用途

土地用途為:城鎮住宅用地,其他商服用地。

五、租期、租金、押金、競租保證金繳納方式

1.租期為: 9年6個月。

2.租金繳納方式及遞增方式:第一年租金按年度繳納,第一年租賃期滿后,合同期內剩余年份租金按季度繳納。租金每年遞增3%,即自合同簽定日第 二 年起每年租金遞增3%,先繳納租金后使用的原則。

3.競租保證金為33.5萬元。承租人競租成功后,扣除第一年租金,再扣除 20 萬元轉為無息押金(押金不記息),剩余款項則自動轉為下一個租金繳費周期的租金;若下一個租金繳費周期的租金不足的應在到期前予以補齊。

4.押金: 20 萬元(含在競租保證金33.5萬元以內)。

5.租金、押金、競租保證金繳款賬戶:戶名:衡陽市濱江文化旅游投資有限公司、帳號:591173046058、開戶行:中國銀行股份有限公司衡陽市立新開發區支行。

六、免租期及租金起算日期

土地租賃合同簽訂生效后,給與承租方 6個月的免租建設期,免租期結束后即為租金起算日期。

七、報名辦法

1.報名資格條件:

(1)意向承租人具有獨立法人資格且營業執照處于有效期內;

(2)意向承租人必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人;

2.報名時間(5個工作日):2024年3月20日至2024年 3月27日(上午8∶30到11∶30,下午14∶30到17∶30)。

3.報名截止時間:2024年 3月27日下午17∶30。

4.報名地點:衡陽市濱江文化旅游投資有限公司305辦公室。

5.報名方式:意向承租人須攜帶營業執照副本、法定代表人或授權委托代理人身份證、授權委托書(以上資料驗證原件留復印件,復印件須加蓋單位公章)、“信用中國”、中國政府采購網打印查詢結果(加蓋單位公章)、報名競租保證金交納銀行轉賬記錄(銀行轉賬時需注明“競租保證金”加蓋單位公章),以上資料全部用A4紙裝訂成冊到我司進行資料審核及報名登記。

6.競租時間及地點:2024年3月28日,上午9∶30在衡陽市城市建設投資發展集團有限公司1樓102會議室。如有變動,以我司通知時間為準。

請意向承租人攜帶以下資料準時參加:(1)法定代表人或授權委托代理人身份證(原件);(2)營業執照(原件)。

7.中標公示期為3天。

8.咨詢聯系方式:

聯系人:0734-8881658、劉先生(13657475117)。

八、競租方式

1.競價方式。我司根據意向租賃人數確定競租方式,若意向租賃人數為一人,則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數大于一人,組織公開競價。報名登記人為競租人,競租底價為 9000 元/畝/年,每次加價幅度不低于100元/畝/年,競租人可以自由叫價,但不得低于加價幅度,且不得低于上輪報價;若出現新一輪競價中低于加價幅度或低于上輪報價的情況,則視為該方自動放棄競價。競租各方需在1分鐘內響應上一輪報價,競價至最高價后無人再加價,則視為出價最高者競租成功。我司工作人員宣布競價成交,并當場宣布最終競租單價,最高出價的競租人現場簽字確認,簽定競價現場記錄和承租確認書。每次競價以書面形式填寫報價(第一輪競價報價必須填寫報價,如不填寫報價將列入黑名單并作為違反競價要求處理)。我司紀檢監察室將對公開競價全程監督,如在競價過程中競租人違反競價相關要求,將取消其競租資格,所交報名競租保證金不予退還。

2.競價成功后,我司工作人員當場與承租人辦理信息登記。辦理信息登記后不允許以各種理由退租,如確實需要退租的,視為自動放棄承租資格,所交競租保證金不予退還。

3.合同簽訂。以報名審核登記信息為準,未經我司同意不得擅自變更信息。否則,我司視同承租人自動放棄租賃,報名保證金不予退還。

4.中標公示期結束后,我司向承租人發放憑《承租確認書》,承租人憑《承租確認書》30日內與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間內簽訂租賃合同的,視為自動放棄承租資格,所交競租保證金不予退還。

九、保證金繳納及退還方式

意向承租人正式報名前須繳納競租保證金33.5萬元。保證金僅接受銀行借記卡轉賬。確定為承租方后以成交價元/畝/年乘以租賃面積確定為一年租金,再扣除 20 萬元轉為無息押金(押金不記息),剩余款項則自動轉為下一個租金繳費周期的租金;若下一個租金繳費周期的租金不足的應在到期前予以補齊;未確定為承租人的,競租保證金在30個工作日內全額退換(保證金不計息)。

十、租賃注意事項

1、土地以現狀出租。該地塊無水、電。如需辦理臨建、水、電或者相關報批手續,由承租方自行負責辦理。且租賃期間,水、電費等使用租賃資產有關費用,均由承租方負責。

2.承租方不得從事任何違反法律法規和規章制度的活 動,否則我司有權單方面解除合同并保留追訴權利。

3.嚴禁轉租。若發現承租方私自轉租行為的,我司有權 收回出租土地,并扣除承租方租金或租賃押金作為違約補償, 我司重新進行公開招租。

4.因不可抗力原因以及國家政策法規重大調整等造成 合同不能履行,雙方均免責。我司收回土地且不予任何補償。 租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面通知對方。

5.租賃終止后,承租方應做到人離場清,并無條件退出, 辦好租賃相關事項的交接手續,如承租方需要續租,須在租 賃期滿前一個月書面通知我司。

6.未到期退租,承租方需提前三個月書面向我司提交退租申請,并將土地恢復原狀(或恢復干凈整潔),已交租金 不退還,欠繳費用應補足,土地押金不退還,并辦理相關退 租手續。

7.乙方退租需對土地進行原貌恢復,并經甲方驗收認可, 結清各項費用后,方可辦理退租手續。如因乙方原因造成無 法辦理退租手續,則自租賃期滿之日起,甲方有權按原租金 標準的兩倍收取違約金。

8.其他未盡事宜在合同中約定,本次招租最終解釋權歸 我司所有。

 

 

衡陽市濱江文化旅游投資有限公司

2024320日           


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